Un grenier reflète l’état passé d’une maison et peut également fournir des indices sur des problèmes critiques qui peuvent être cachés aux yeux du propriétaire actuel. En général, l’inspection du grenier n’est pas l’élément principal sur la liste des priorités d’un propriétaire.
Toutefois, retarder l’inspection du grenier peut entraîner des réparations futures coûteuses ou de graves risques pour la santé. Il y a plusieurs bonnes raisons de faire examiner périodiquement votre grenier en engageant des inspecteurs professionnels.
Lisez ce qui suit pour en savoir plus sur les problèmes courants des greniers et sur ce que vous pouvez attendre d’une inspection de grenier.
Pourquoi les maisons ont-elles besoin de greniers ?
Un grenier est situé sous le toit et sert à la fois à la ventilation et à l’isolation de votre maison. Il abrite divers systèmes, notamment électriques, de chauffage et de plomberie, qui sont essentiels à la sécurité et à l’efficacité de votre maison.
Une panne de l’un de ces systèmes, ou une non-conformité entre ces systèmes, peut présenter plusieurs conditions défavorables. La structure et le revêtement du toit de votre maison sont également exposés. Le grenier est une zone critique à examiner lors de l’inspection de la maison car la structure et le revêtement du toit de votre maison sont exposés à l’intérieur de votre grenier.
Quelques problèmes courants dans les greniers
Les problèmes cachés dans le grenier peuvent être assez courants, mais les solutions sont facilement accessibles. Voici quelques problèmes importants qui sont généralement détectés par les inspecteurs de l’habitat lors de l’inspection des greniers.
Moisissure et mildiou
La moisissure est l’un des problèmes les plus fréquents dans l’isolation des greniers. La moisissure et le mildiou commencent à se développer, ce qui peut constituer un risque pour la santé de tous les occupants de la maison, y compris les animaux domestiques.
Barrages de glace sur le toit
En hiver, la formation de barrages de glace sur le toit en raison de la neige peut entraîner des problèmes d’isolation des combles. Les digues de glace peuvent également causer des dommages importants aux toits.
Des bouches d’aération obstruant la circulation de l’air
Si les ouvertures de votre grenier sont obstruées, l’isolation de votre grenier sera en contact avec l’humidité en raison d’une mauvaise circulation d’air. Cela entraînera la formation de moisissures et de champignons.
Isolation mal installée
Lorsque l’isolation est mal installée, elle n’est pas répartie de manière uniforme, ce qui peut également entraîner une circulation d’air dans la maison
Nidification et logement des parasites
Le grenier reste généralement sombre et est à peine habité par des humains, de sorte que des organismes comme les rats, les souris, les écureuils et les chauves-souris peuvent facilement faire de votre isolation leur maison.
Pourquoi une inspection du grenier est-elle nécessaire avant l’achat d’une maison ?
Une inspection du grenier est indispensable avant l’achat d’une maison pour vérifier les points suivants :
- les signes de dommages causés aux chevrons ou aux fermes qui soutiennent le toit
- Indications de dommages dus à des cas antérieurs d’incendie dans la maison
- Taux d’isolation actuel ou valeur R du grenier
- Signes de tache ou de pourriture du bois et de rouille du métal autour du four.
- Preuve de la présence de créatures et d’autres infestations de parasites dans le grenier
Que faut-il rechercher lors de l’inspection de votre grenier ?
Voici quelques points essentiels à prendre en compte lors de l’inspection d’un grenier :
- Ventilation du grenier
- Questions structurelles
- Infestation de parasites
- Fuite d’eau
Un grenier mal isolé compromettra la sécurité et l’intégrité de toute la maison. Vous pouvez contribuer à assurer la sécurité de votre maison et à économiser des réparations coûteuses et des factures d’énergie élevées en prévoyant des inspections régulières des combles.
Appelez-nous dès aujourd’hui pour l’inspection du grenier de votre future maison ou planifiez une inspection annuelle avec nous.
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